「どうやってマイホームの土地を探せばいいのか分からない…」と悩んでいませんか？
そこで今回は、理想の土地を手に入れるための準備や探し方をお伝えします。
記事を読み終えれば、あなたの理想通りの土地を早く見つけられる方法がわかります。
土地探しの準備からインターネットや口コミ、不動産会社の活用まで、幅広い探し方を紹介し、希望の土地を最短で探す方法を紹介します！
アイフルホーム大東店では、お客様の理想を叶えるための家づくりを行なっています。
あなたの理想の暮らしから最適な土地・家づくりをお手伝いさせてください。
探す前の3つの準備
理想のマイホームを見つけるためには、土地探しを始める前にいくつかの準備をしておくとスムーズです。
ここでは、ぜひチェックしておきたい3つのポイントを紹介します。
1.理想の暮らしを具体的に
まず、あなたが思い描く理想の暮らしをできるだけ具体的にイメージしましょう。
通勤や通学のしやすさ、周辺の雰囲気や近くに欲しい施設、家族の人数や趣味に合ったスペースなど、自分たちにぴったりな生活を考えてみてください。
どんな場所でどんな毎日を過ごしたいかイメージすることが、土地探しの大事な第一歩です。
2.土地の予算を決める
理想の暮らしを考えたら、次に土地の予算を決めていきましょう。
土地代だけでなく、建物の建設費や必要な諸経費も含めて、無理のない予算を考えます。
住宅ローンを利用する場合は、無理のない返済プランを立てて安心できるようにすることがポイントです。適切な予算を立てることで、現実的に探せる土地が見えてきます。
3.希望条件の優先順位をつける
希望する条件がたくさんあると、どれも譲れないと感じることもあるかもしれません。
駅からの距離や学区、広さや日当たり、近くの施設など、重要視したいことに優先順位をつけておくと、選択がしやすくなります。
絶対に欲しい条件と、妥協してもいい条件をはっきりさせることで、理想に近い土地を探せます。
5つの土地の探し方
土地探しにはいろいろな方法がありますが、それぞれにメリットとデメリットがあります。ここでは代表的な5つの土地探しの方法について解説します。
1.インターネットで探す
インターネットの不動産情報サイトや不動産会社のホームページで、条件に合った土地を手軽に探せます。
エリアや価格、土地の広さや最寄り駅までの距離など、さまざまな条件で検索できるのが魅力的ですよね。多くの物件情報を自宅から気軽に調べられるのがメリットですが、最新の情報でないこともあります。
すでに契約済みだったり、インターネットに載っていない非公開の土地もあるので、他の探し方とあわせて使うのがおすすめです。
2.口コミで探す
家を建てた経験がある友人や地域の知り合いからの口コミは、リアルな情報が得られる頼りになる方法です。
土地を買うときに困ったことや、地域の特色など、実際の体験を聞けるのがメリットですが、口コミの情報だけでは選べる土地が限られることもあるので、他の方法とあわせて使うのが良いでしょう。
3.足で探す
自分で現地を歩いて探す方法は、そのエリアの雰囲気や生活環境を肌で感じられますよね。
気になる売地を見つけたら、近くの不動産会社に問い合わせてみましょう。
ただし、時間と労力がかかるため、事前に希望するエリアを決めてから探すとスムーズです。
4.不動産仲介会社と探す
不動産仲介会社に依頼すれば、プロの目で自分に合った土地を提案してもらえます。
特に、非公開の土地情報を得られるのが大きなメリットです。
ただ、すべての不動産会社が土地売買に強いわけではないので、信頼性や実績を調べてから依頼するのがポイントです。
仲介手数料がかかるため、予算に余裕を持って依頼すると安心です。
5.建築会社、工務店と探す
建築会社や工務店に相談すると、希望する住宅に合わせた土地を一緒に探してもらえます。家のプランにぴったり合った土地を選べるのが強みです。
ただし、建築条件付きの土地の場合、指定された建築会社で家を建てる必要があるので、事前に条件を確認して納得した上で進めましょう。
まとめ
土地の探し方にはさまざまな方法があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。
インターネット、口コミ、不動産会社や建築会社に相談する方法など、それぞれの特徴を活かして組み合わせることで、理想の土地を効率よく見つけることができます。
ただし、どの方法も一長一短があるため、自分に合ったものを見極めるのが大切です。
土地探しには時間や労力もかかるので、プロに頼るのがおすすめです。
さまざまな方法を試しながら、理想の土地探しを楽しんでください。
方法はいろいろありますが、一度アイフルホーム大阪大東店へご相談ください。
専門スタッフがあなたの希望に寄り添い、最適な土地探しのお手伝いをいたします。
